Sleutelwoorden

Herlocalisatie, 'recht' op terreinen

Boekdeel, Pagina, Sectie

Boekdeel RG Pagina 45, Sectie 2.5.1, Paragraaf 2

Tekst

Het structuurondersteunend hoofddorp Oostkamp heeft volgens het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan als structuurondersteunend hoofddorp in de periode 1994-2007 recht op 5ha bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid met mogelijkheid tot uitbreiding binnen de planperiode, afhankelijk van de resultaten van de gemeentelijke behoefteberekening. Deze ruimte kan zowel ingenomen worden door herlokaliserende als door nieuwe bedrijvigheid. Dit terrein moet aansluiten bij het hoofddorp. Het hoofddorp Ruddervoorde heeft als herlokalisatiehoofddorp in de periode 1994-2007 recht op 5ha bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid, enkel voor herlokalisatie van bedrijven in de nabijheid van het hoofddorp.

Binnen de gemeente werd er een behoefte aan bijkomende ruimte voor bedrijvigheid aangetoond van 4,5 tot 5 ha bruto in de periode 2002-2007. De gemeente Oostkamp wenst deze bijkomende ruimte voor bedrijvigheid aan te snijden.

Bezwaar / Opmerking

De term 'recht op 5 hectare' is zeer misleidend. Dit kan enkel onder voorwaarden waarin hier niet voldaan is. (zie RSV beschrijving IG 6.1.1.1 pagina 106). Dit 'recht' onstaat enkel vanuit een motivatie van de noodzaak en een visie.

De motivatie is verkeerd (behoeftenstudie is niet correct doorgevoerd) en de visie ontbreekt (enkel visie op horizon 2007, geen rekening houden met de nieuwe demografische situatie). De gemeentelijke behoefteberekening toont enkel aan dat slechts 0,6 hectare nodig is voor herlocalisatie. Er is voldoende vrije ruimte op de bestaande bedrijfsterreinen om dit op te vangen.

De visie (voor zover aanwezig) loopt mank op volgende aspecten:

• Ontbreken van een strategie om niet gebruikte gebouwen en terreinen (over meerdere jaren) terug in gebruik te nemen. Het is te gemakkelijk voor een eigenaar van een gebouw of terrein om dit ongebruikt te laten. Dit gedrag veroorzaakt de noodzaak voor het onnodig aansnijden van de resterende open ruimte
• De behoefte aan ruimte voor nieuwe bedrijven is gebaseerd een extrapolatie van de periode waaring de actieve bevolking toenam. Nu neemt de actieve bevolking snel af. Een ander type jobs/diensten is nodig om mensen langer aan het werk te houden. Zie ook demografische evolutie actieve bevolking en opmerking hierrond IG 7.1.2.2 pag 139 tabel 2 waaruit blijkt dat de actieve bevolking even sterk afneemt als ze in de groeijaren waarop de prognose gebaseerd is toenam.

"Groei voor de groei is de ideologie van de kankercel" (Edward Abey)